Sale+162% над пазара

House in Sofiya, Filipovci

SofiyaFilipovci
Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale209,306 €2,491 €/m²
Expected rent3,027 € /mo
Area
84 m²
Land Area
525 m²
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Strong investment rating

17.4% / yr
Monthly payment929 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,027 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 326% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 6 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПЪЛНО ОПИСАНИЕ:

Предлага се на публична продан урегулиран поземлен имот, находящ се в гр. София, район Люлин, кв. Филиповци, ул. Български войн 6 /ул. 11-та/.

Имотът представлява парцел IX-347 в кв. 35, с планоснимачен номер 347 по плана на гр. София и площ от 525 кв. м.

В имота са изградени:

Масивна жилищна сграда с площ от 84 кв. м.
Второстепенна постройка с площ от 22 кв. м.
Гараж с площ от 16 кв. м.

Посочен кадастрален идентификатор: 68134.4388.267.

Публичната продан ще се проведе в периода от 17.07.2026 г. до 17.08.2026 г. в Софийски районен съд по изпълнително дело 20267880400199.

Началната цена, от която започва наддаването, е 209 306 евро и представлява 80% от стойността на имота съгласно съдебно-техническата експертиза.

Приемно време на ЧСИ:
гр. София, ул. Цар Асен 5, ет. 1, ап. 8
От 09:00 до 10:00 часа

Телефон за връзка: 0886 841 246
Лице за контакт: адв. Китанов

View original listing

Amenities

  • With Parking
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby