Sale−32% под пазара

House in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 1 March 2026 Updated: 10 August 2026
Sale1,380,000 €1,985 €/m²
Expected rent2,967 € /mo
Area
695 m²
Land Area
719 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment6,123 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,967 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 3,156 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Без комисионна!

Къщата очаква акт 16, юли- август 2026.
Луксозна къща с панорамна гледка към София и Витоша
Изграждане на чисто нов асфалтов път до имота!
Представяме Ви впечатляваща еднофамилна резиденция, разположена в полите на Витоша, съчетаваща спокойствието на природата с бърз достъп до града. Имотът се отличава с уникални панорамни гледки към планината и цяла София, просторни помещения и отлично разпределение, създаващо комфорт и усещане за лукс.

Къщата е с общо РЗП 695 кв.м., разположена в красиво озеленен двор от 719 кв.м., проектирана с внимание към детайла и удобството на модерния начин на живот.

Разпределение:

Покрит гараж за три автомобила, с възможност да се паркират още три отвън + два в горната част на двора.

Просторна и светла всекидневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна

4 просторни спални, всички с дрешници и баня и тоалетна

Високо, подпокривно пространство, подходящо за обособяване на самостоятелно студио, кино, плейграунд или по изискване на собственика.

Технически помещения котелно, склад и перално помещение, помещение за обслужващия персонал с външен вход.

Допълнителни удобства:

СПА зона със сауна, парна баня и фитнес

Зона за барбекю

Зимна и лятна градина с изградена кухня

Професионално озеленен и аранжиран двор 719 кв.м.

Технически характеристики:

Отопление с термопомпа

Изградено подово отопление в цялата къща

Автоматично прозорци

Имотът е отличен избор за семейство, което търси простор, уединение, лукс и невероятни гледки, само на минути от центъра на София.

Amenities

  • With Parking
  • Security

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby