медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НАД ПАЗАРА С ~205 000 €
над пазара
спрямо медианата за къщи в Драгалевци (127 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 6 011 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 205 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (127 имота) — 3 037 €/м² срещу 2 740 €/м².
Къща с площ 688 кв.м, разположена в квартал Драгалевци, София, близо до Витоша.
Разпределението включва просторна дневна с хол, трапезария и кухня на партерния етаж, кабинет със собствен санитарен възел и пет спални на втория етаж, всяка със собствена баня и дрешник.
Сградата е тухлена от 2006 г., с газово и електрическо отопление, гараж за два автомобила и складови помещения в сутерена.
Имотът разполага с голям двор от 1630 кв.м, професионално озеленен и място за паркиране на няколко автомобила. Локацията предлага тишина и близост до природата, като същевременно е добре свързана с центъра на града.
Подходящ е за семейство, което търси просторен дом с удобства и възможност за работа от вкъщи в спокойна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 9 273 €, а очакваният наем за района — 3 262 €. Наемът покрива 35% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 2 506 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 3 147 €/мес наем · доплащаш ~ 842 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 1 175 €/мес