Продажба+25% над пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 28 Май 2026

Продажба1 600 000 €3 628 €/м²

Очакван наем2 780 € /мес

Площ

441 м²

Площ земя

484 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска7 099 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 780 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 4 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Строително инвестиционна компания Стар Сити ЕООД има удоволствието да ви представи слънчева, еднофамилна къща в кв. Драгалевци, в подножието на планина Витоша. С РЗП 441 кв. м., със самостоятелен двор с площ от 484 кв. м. и отличен, целогодишен достъп. С Разрешение за строеж от 2023 г. и очаквано въвеждане в експлоатация - 09.2025г.

Къщата е на четири нива със следното разпределение:

Сутерен: подземен гараж, техническо помещение, изба и помощно помещение със ЗП 101 кв. м.;
Първи партерен етаж: антре, стълбище, тоалетна, кабинет, килер, дневна с кухненски кът със ЗП 115 кв.м;
Втори етаж: три спални, две от които със самостоятелни бани и дрешници, а третата е със самостоятелна баня и общо мокро помещение със ЗП 120 кв. м.;
Трети етаж: спалня, баня, дрешник и дневна зона със ЗП 105 кв. м.;

Предава се на шпакловка и замазка, с интериорни врати, с монтирани радиатори и индивидуален газов котел. С озеленен по проект двор с поливна система, с метална ограда и автоматична метална врата.

Къща 3, Къща 5, Къща 8 и Къща 9 са заети.

https://starcity.bg/project/proekt-kasthi-milkova-koriya/

Виж оригиналната обява