Sale+24% над пазара

House in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 5 November 2025 Updated: 28 May 2026

Sale1,600,000 €3,628 €/m²

Expected rent2,781 € /mo

Area

441 m²

Land Area

484 m²

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr

Monthly payment7,099 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,781 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 4,318 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Строително инвестиционна компания Стар Сити ЕООД има удоволствието да ви представи слънчева, еднофамилна къща в кв. Драгалевци, в подножието на планина Витоша. С РЗП 441 кв. м., със самостоятелен двор с площ от 484 кв. м. и отличен, целогодишен достъп. С Разрешение за строеж от 2023 г. и очаквано въвеждане в експлоатация - 09.2025г.

Къщата е на четири нива със следното разпределение:

Сутерен: подземен гараж, техническо помещение, изба и помощно помещение със ЗП 101 кв. м.;
Първи партерен етаж: антре, стълбище, тоалетна, кабинет, килер, дневна с кухненски кът със ЗП 115 кв.м;
Втори етаж: три спални, две от които със самостоятелни бани и дрешници, а третата е със самостоятелна баня и общо мокро помещение със ЗП 120 кв. м.;
Трети етаж: спалня, баня, дрешник и дневна зона със ЗП 105 кв. м.;

Предава се на шпакловка и замазка, с интериорни врати, с монтирани радиатори и индивидуален газов котел. С озеленен по проект двор с поливна система, с метална ограда и автоматична метална врата.

Къща 3, Къща 5, Къща 8 и Къща 9 са заети.

https://starcity.bg/project/proekt-kasthi-milkova-koriya/

View original listing