Продажба+57% над пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба1 800 000 €4 534 €/м²
Очакван наем2 780 € /мес
Площ
397 м²
Площ земя
1 811 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска7 986 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 780 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 5 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се директно от собственик просторнен имот с поддържана къща в кв. Драгалевци, отличаваща се с изключително голям и равен парцел, лесен целогодишен достъп и панорамна гледка към София.

Площ: РЗП 396.5 кв.м. | Двор: 1811 кв.м. (равен, чист и ограден).

Разпределение:
Общо 3 жилищни нива, като и трите етажа (приземен + 2 етажа) са напълно пригодни за живеене. Допълнителен достъпът до етажа над приземния чрез външно стълбище. Къщата разполага с 6 стаи на етаж, 2 бани и работилница.
Паркиране: Два гаража (единият за 1 кола, другият за 2 коли), както и обособени паркоместа за още 4 автомобила пред тях.
Състояние: Сравнително ново тухлено строителство (Акт 16), без външни забележки. Продава се обзаведена.

Предимства:
Отопление: Локално парно с котле на дърва и газ + подово отопление в цялата къща.
Достъп и локация: Бърз и удобен целогодишен достъп по поддържан път.
Екстериор: Хубава панорамна гледка към София.

Виж оригиналната обява

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района