Sale+57% над пазара

House in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale1,800,000 €4,534 €/m²

Expected rent2,780 € /mo

Area

397 m²

Land Area

1,811 m²

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment7,986 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,780 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 5,206 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 54 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава се директно от собственик просторнен имот с поддържана къща в кв. Драгалевци, отличаваща се с изключително голям и равен парцел, лесен целогодишен достъп и панорамна гледка към София.

Площ: РЗП 396.5 кв.м. | Двор: 1811 кв.м. (равен, чист и ограден).

Разпределение:
Общо 3 жилищни нива, като и трите етажа (приземен + 2 етажа) са напълно пригодни за живеене. Допълнителен достъпът до етажа над приземния чрез външно стълбище. Къщата разполага с 6 стаи на етаж, 2 бани и работилница.
Паркиране: Два гаража (единият за 1 кола, другият за 2 коли), както и обособени паркоместа за още 4 автомобила пред тях.
Състояние: Сравнително ново тухлено строителство (Акт 16), без външни забележки. Продава се обзаведена.

Предимства:
Отопление: Локално парно с котле на дърва и газ + подово отопление в цялата къща.
Достъп и локация: Бърз и удобен целогодишен достъп по поддържан път.
Екстериор: Хубава панорамна гледка към София.

View original listing