Продажба

Еднофамилна къща с 4 стаи в Драгалевци с двор

СофияДрагалевци
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба850 000 €2 297 €/м²
Очакван наем3 275 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~164 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)

Площ
370 м²
Площ земя
823 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 275 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 164 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 2 297 €/м² срещу 2 740 €/м².

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с възможност за персонализация в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 771 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • висок клас строителство
  • система за подово отопление
Недостатъци
  • предаване на шпакловка и замазка

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района