Продажба+52% над пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба1 600 000 €4 444 €/м²

Очакван наем2 781 € /мес

Площ

360 м²

Площ земя

600 м²

Етаж

0 / 2

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска7 099 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 4 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Unique Estates има удоволствието да Ви представи чисто нова, висок клас къща, съчетаваща модерен дизайн и архитектура, безкомпромисно качество и уют, разположена на тиха улица в кв. Драгалевци.

Екстериор: Фасада от естествен камък и висок клас алуминиева дограма за максимална изолация и стил.

Интериор и дизайн: Вътрешното пространство е подчинено на светлината и комфорта. Къщата разполага с впечатляващо стълбище със стъклен таван, което я изпълва с естествена светлина. Подовите настилки от естествен трислоен паркет и камък, а на спалните с плътен мокет. В дизайна на къщата присъстват множество огледални и стъклени повърхности, които допълнително разширяват пространството. Обзавеждането е дизайнерско, а оборудването с последно поколение техника от най-висок клас.

Къщата е на три нива , като на приземното ниво разполага с просторно антре, с множество гардероби, техническо помещение и голям двоен гараж с топла връзка, с останалата й част. На втори и трето ниво са разположени дневната с кухненска част, спални, санитарните възли и мокро помещение. От дневната и трапезарията се излиза към просторна веранда с барбекю зона, преливаща към прекрасно озеленен вътрешния двор. На третото ниво са разположени спалните, просторен дрешник, две бани и мокро помещение.

Отоплението и охлаждането са решени, чрез интелигентна система на газ и висок клас климатици, като за уют е налична стилна камина на дърва.

Къщата е енергийно независима, благодарение на собствен дизел генератор, гарантиращ електрозахранването при всякакви условия.

Свържете се с нас, за допълнителна информация и организиране на оглед!
Състои се от:

Първо ниво: голямо входно антре, техническо помещение, голям двоен гараж

Втори ниво: санитарен възел, дневна с трапезария и кухненска част, от която се излиза към веранда с барбекю зона и равен, прекрасно озеленен двор

Трето ниво: просторна спалня със сонствен санитарен възел, втора спалня, голям дрепник, който би могъл да бъде премебелиран на трета спалня, баня с тоалетна, мокто помещение, две южни тереаси с гелка към Витоша Ref. ID:29510

Виж оригиналната обява