Sale+52% над пазара

House in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 5 May 2026 Updated: 22 July 2026
Sale1,600,000 €4,444 €/m²
Expected rent2,781 € /mo
Area
360 m²
Land Area
600 m²
Floor
0 / 2
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment7,099 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,781 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 4,318 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Unique Estates има удоволствието да Ви представи чисто нова, висок клас къща, съчетаваща модерен дизайн и архитектура, безкомпромисно качество и уют, разположена на тиха улица в кв. Драгалевци.

Екстериор: Фасада от естествен камък и висок клас алуминиева дограма за максимална изолация и стил.

Интериор и дизайн: Вътрешното пространство е подчинено на светлината и комфорта. Къщата разполага с впечатляващо стълбище със стъклен таван, което я изпълва с естествена светлина. Подовите настилки от естествен трислоен паркет и камък, а на спалните с плътен мокет. В дизайна на къщата присъстват множество огледални и стъклени повърхности, които допълнително разширяват пространството. Обзавеждането е дизайнерско, а оборудването с последно поколение техника от най-висок клас.

Къщата е на три нива , като на приземното ниво разполага с просторно антре, с множество гардероби, техническо помещение и голям двоен гараж с топла връзка, с останалата й част. На втори и трето ниво са разположени дневната с кухненска част, спални, санитарните възли и мокро помещение. От дневната и трапезарията се излиза към просторна веранда с барбекю зона, преливаща към прекрасно озеленен вътрешния двор. На третото ниво са разположени спалните, просторен дрешник, две бани и мокро помещение.

Отоплението и охлаждането са решени, чрез интелигентна система на газ и висок клас климатици, като за уют е налична стилна камина на дърва.

Къщата е енергийно независима, благодарение на собствен дизел генератор, гарантиращ електрозахранването при всякакви условия.

Свържете се с нас, за допълнителна информация и организиране на оглед!
Състои се от:

Първо ниво: голямо входно антре, техническо помещение, голям двоен гараж

Втори ниво: санитарен възел, дневна с трапезария и кухненска част, от която се излиза към веранда с барбекю зона и равен, прекрасно озеленен двор

Трето ниво: просторна спалня със сонствен санитарен възел, втора спалня, голям дрепник, който би могъл да бъде премебелиран на трета спалня, баня с тоалетна, мокто помещение, две южни тереаси с гелка към Витоша Ref. ID:29510

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby