Продажба−15% под пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба890 000 €2 472 €/м²
Очакван наем2 780 € /мес
Площ
360 м²
Площ земя
1 010 м²
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска3 949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 780 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 1 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

The One Estates има удоволствието да Ви представи красива и слънчева къща, разположена в престижния квартал Драгалевци, на метри от природен парк Витоша.

Имотът е разположен в тих и озеленен район, сред луксозни къщи, с целогодишен асфалтов достъп и усещане за спокойствие и уединение.

Разпределение:
Първо ниво:
Входно антре, просторен хол с камина, трапезария, напълно оборудвана кухня, зимна градина, кабинет, баня с тоалетна и двоен гараж с топла връзка.

Второ ниво:
Удобно вътрешно стълбище води към светло емпоре с южно изложение и прекрасна гледка. На етажа са разположени три самостоятелни непреходни спални, една от които със собствен дрешник и баня, както и втора баня, обслужваща останалите помещения.

Сутерен:
Обслужващи помещения с площ от 90 кв.м.

Двор:

• Просторен озеленен двор с площ от 1010 кв.м.
• Изградена поливна система
• Барбекю зона с навес и кът за хранене
• Отлично поддържана и оградена градина

Допълнителни предимства:

• Локално отопление на нафта и ток с ниски разходи
• Климатизация във всяка стая
• Висококачествен дървен паркет
• PVC дограма
• Солидно тухлено строителство с използвани висок клас материали
• Възможност за освежаване и модернизиране според вкуса на бъдещия собственик
• Гараж за 3 автомобила и допълнителни паркоместа пред него

Тишина, простор и природа перфектният дом за хора, търсещи комфорт, спокойствие и престижна локация в полите на Витоша.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района