медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 2 493 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~163 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 163 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 2 203 €/м² срещу 2 740 €/м².
Къща в затворен комплекс в кв. Драгалевци, София, с площ от 304 кв.м. и самостоятелен двор.
Разпределението включва обширна дневна с трапезария и кухня, 4 спални, работен кабинет или гардеробно, 3 бани и отделна тоалетна за гости, както и мокро помещение и складови площи.
Строителството е тухлено, с високи тавани (2,90 м на приземен етаж) и качествени материали, като всяка къща разполага със самостоятелни инсталации и системи.
Комплексът предлага контролирано достъпване, видеонаблюдение и паркоместа, разположен е в спокоен район с лесен достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие в затворена среда с удобства и добра функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 973 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 2 493 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 2 519 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 3 143 €/мес наем · доплащаш ~ 846 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 1 162 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.