Продажба+70% над пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба980 000 €4 600 €/м²
Очакван наем2 917 € /мес
Площ
213 м²
Площ земя
507 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска4 348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 917 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 1 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви къща,в най-желаната част на квартал Драгалевци,в. з. Киноцентъра,със ЗП-71 кв. м. и РЗП-213 кв.м. и прилежащ двор 507 кв.м.

Има следното функционално разпределение:

Сутерен на нивото на двора състоящ се от гараж с топла връзка към къщата,сервизно помещение,котелно,просторно складово помещение,санитарен възел,коридор в който са поставени пералня и бойлер.

Първи етаж-голяма трапезария с кухня и санитарен възел.Голяма тераса със стълби към вътрешната част на двора.

Вторият етаж се състои от три спални помещения,баня с тоалетна и три тераси.

Подпокривно пространство-може да се обособи като складово помещение.

Настилките в коридора са от италиански плочки,паркета на първият етаж е дъбов а на вторият е от бреза.

Къщата се нуждае от съвременен ремонт.

Изградената барака в двора е с ток и вода.

Дворът е облагороден с плодни дръвчета.

Има ток,трифазен ток,и водоснабдяване от Рилският водопровод.

Изградени са два броя септични ями,като в момента проекта за канализация е достигнал на 150 м. от имота.
Тихо и спокойно място,разположено в полите на Витоша планина,с бърз достъп до столицата.
Масивна конструкция от бетонови основи и тухла,с хидроизолация между етажите и покрива.
Тишина

Уют.

Спокойствие.
Обади се сега и цитирай този код 664110

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района