Продажба

Къща-близнак 5+ стаи в Драгалевци с гараж и тераса

СофияДрагалевци
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба859 000 €2 921 €/м²
Очакван наем3 275 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)

Площ
294 м²
Площ земя
535 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска3 811 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 275 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 536 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 2 921 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къща-близнак с площ от 294 кв.м. в квартал Драгалевци, град София.
Разпределението включва просторни стаи с широки френски прозорци и самостоятелна веранда, както и двойни гараж и външно паркомясто.
Строителството е тухлено, с модерна архитектура и качествени материали, отоплението е на газ, свързана е към централна канализация.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и основните пътни артерии, като същевременно е близо до природата на Витоша.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за комфортен живот и възможност за обединяване с прилежащата къща за по-голяма площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 811 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойна гараж
  • качествени материали
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района