Продажба+62% над пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба980 000 €4 688 €/м²

Очакван наем2 780 € /мес

Площ

209 м²

Площ земя

527 м²

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска4 348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 780 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 1 568 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

454465 Продавам масивна къща с двор от 527 кв. м в кв. Драгалевци, на тихо и хубаво място с прекрасни гледки към Витоша планина и гр. София.
Намира се в близост до бул. Черни връх и на около 15 мин от м-н Фантастико. Достъпът е по асфалтирана улица,

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

• На ниво сутерен има гараж, механа, мазе, котелно помещение, перално помещение и тоалетна;
• Първи етаж се състои от антре, кухня с преход към хол с излаз към просторна тераса и директен достъп до двора, баня с тоалетна;
• На втори етаж има антре с излаз към балкон, три стаи от които две с балкон и баня с тоалетна.

Дворът е равен и озеленен.

Възможен е коментар на цената при сериозен интерес.

Има надземен гараж; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: котел на ток; Има нужда от ремонт; Районът е с централна канализация; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 60 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 1990 г.; СПАЛНИ: 3; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Дървена

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява