Sale+60% над пазара

House in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 5 March 2026 Updated: 8 July 2026
Sale980,000 €4,688 €/m²
Expected rent2,781 € /mo
Area
209 m²
Land Area
527 m²
Construction
Brick
Year
1990

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment4,348 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,781 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 1,567 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

454465 Продавам масивна къща с двор от 527 кв. м в кв. Драгалевци, на тихо и хубаво място с прекрасни гледки към Витоша планина и гр. София.
Намира се в близост до бул. Черни връх и на около 15 мин от м-н Фантастико. Достъпът е по асфалтирана улица,

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

• На ниво сутерен има гараж, механа, мазе, котелно помещение, перално помещение и тоалетна;
• Първи етаж се състои от антре, кухня с преход към хол с излаз към просторна тераса и директен достъп до двора, баня с тоалетна;
• На втори етаж има антре с излаз към балкон, три стаи от които две с балкон и баня с тоалетна.

Дворът е равен и озеленен.

Възможен е коментар на цената при сериозен интерес.

Има надземен гараж; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: котел на ток; Има нужда от ремонт; Районът е с централна канализация; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 60 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 1990 г.; СПАЛНИ: 3; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Дървена

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Amenities

  • With Parking
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby