Продажба

Просторна къща с 5 спални в Драгалевци с панорамна гледка

СофияДрагалевци
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба2 090 000 €1 903 €/м²
Очакван наем3 262 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~918 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (127 имота)

Площ
1 098 м²
Площ земя
1 630 м²
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска9 273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 262 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 6 011 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 209 000 €
  1. 2 299 000 €26 Март 2026Първоначална цена
  2. 2 090 000 €▼ 209 000 € (9.1%) 2 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 918 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (127 имота) — 1 903 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къща в кв. Драгалевци, ул. Кимчовец, разположена в тих жилищен район близо до Витоша.

Разпределението включва сутерен с котелно и сервизни помещения, първи етаж с гараж за три коли, дневна, трапезария, кухня и кабинет, както и втори етаж с четири спални със самостоятелни бани и балкони.

Строителството е тухлено от 2020 г., с луксозни довършителни работи, пълно окабеляване, видео наблюдение и поддържан двор от 1630 кв.м.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на София и комуникация чрез ул. Захари Зограф, в близост до природата на Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства и добра връзка с природата и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 9 273 €, а очакваният наем за района — 3 262 €. Наемът покрива 35% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 209 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за три коли
  • луксозни довършителни работи
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • сутерен
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района