медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~918 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Драгалевци (127 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 6 011 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 918 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (127 имота) — 1 903 €/м² срещу 2 740 €/м².
Къща в кв. Драгалевци, ул. Кимчовец, разположена в тих жилищен район близо до Витоша.
Разпределението включва сутерен с котелно и сервизни помещения, първи етаж с гараж за три коли, дневна, трапезария, кухня и кабинет, както и втори етаж с четири спални със самостоятелни бани и балкони.
Строителството е тухлено от 2020 г., с луксозни довършителни работи, пълно окабеляване, видео наблюдение и поддържан двор от 1630 кв.м.
Локацията предлага лесен достъп до центъра на София и комуникация чрез ул. Захари Зограф, в близост до природата на Витоша.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства и добра връзка с природата и града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 9 273 €, а очакваният наем за района — 3 262 €. Наемът покрива 35% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 209 000 € (9.1%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 2 506 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 3 147 €/мес наем · доплащаш ~ 842 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 1 175 €/мес