Продажба

Модерна еднофамилна къща в Бояна с индивидуален проект

СофияБояна
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба1 500 000 €3 000 €/м²
Очакван наем3 487 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Бояна (121 имота)

Площ
500 м²
Площ земя
1 000 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска6 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 3 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Бояна (121 имота) — 3 000 €/м² срещу 3 000 €/м².

Къща с площ от 500 кв.м, разположена в квартал Бояна, София.
Разпределението е съобразено с индивидуален проект, което позволява оптимална функционалност и адаптация към нуждите на обитателите.
Строителството е тухлено, планирано за 2027 година, с акцент върху качеството и детайла.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, характерни за района на Бояна.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и съвременен дом с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 655 €, а очакваният наем за района — 3 487 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • индивидуален проект
  • качествено строителство
  • просторна площ
  • семеен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района