медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
НАД ПАЗАРА С ~532 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Бояна (121 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 3 589 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 532 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Бояна (121 имота) — 4 494 €/м² срещу 3 000 €/м².
Къща с площ от 356 кв.м, разположена в квартал Бояна, София.
Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, отделна кухня с трапезария, просторен хол с трапезарна зона, четири спални, пет бани, помещение за киносалон и двоен гараж.
Строителството е тухлено от 2018 г., като сградата е в добро състояние и разполага с необходимите удобства, включително паркинг.
Локацията е спокойна и зелена, с панорамни гледки и озеленен терасиран двор от 670 кв.м., подходящ за отдих на открито.
Подходящ имот за семейства, търсещи простор и комфорт в престижен район с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 7 099 €, а очакваният наем за района — 3 510 €. Наемът покрива 49% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 185% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 3 899 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.