Продажба−11% под пазара

Къща в с. Владая

с. Владая
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба340 000 €1 700 €/м²
Очакван наем2 650 € /мес
Площ
200 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Реф. 013402

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба двуетажна къща в с. Владая, до гр. София.

Основни параметри:
• Тип имот: Двуетажна къща
• Площ: 200 кв.м.
• Двор в идеални части: 400 кв.м.
• Строителство: Тухла, 2008 г.
• Отопление: Електричество
• Гараж: Да (за две коли, с топла връзка)

Разпределение:
1. Първи етаж: просторен хол с кухненски бокс, трапезария, тоалетна
2. Втори етаж: две спални (с възможност за обособяване на трета), баня с тоалетна

За имота:
Предлагаме уютна и функционална къща, разположена в централната част на с. Владая, на асфалтов път и в обкръжение от обитаеми къщи. Имотът съчетава удобството на близостта до София със спокойствието и чистия въздух на планинската среда.

Жилището разполага със светла и просторна дневна зона, допълнена от зимна градина, използвана като трапезария идеално пространство за семейни събирания. От нея има излаз към малък двор тип тераса, подходящ за отдих и барбекю.

Къщата е практично разпределена, като предлага възможност за преустройство според нуждите на бъдещите собственици. Гаражът е с топла връзка към имота и побира два автомобила, като част от него е обособена като сервиз с канал и складово помещение рядко срещано и изключително удобно решение.

Локация:
Имотът се намира в централната част на с. Владая, в спокоен и уреден район с бърз достъп до София. В същото време е в непосредствена близост до гората, което осигурява чист въздух, тишина и усещане за живот сред природата, без да се прави компромис с удобствата на града.

Имотът е отличен избор за семейства, които търсят комфортен дом близо до София, съчетаващ функционалност, спокойствие и връзка с природата.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района