Sale−11% под пазара

House in Vladaya

Vladaya
Published: 2 April 2026 Updated: 6 July 2026
Sale340,000 €1,700 €/m²
Expected rent2,650 € /mo
Area
200 m²
Land Area
400 m²
Construction
Brick
Year
2008

Yield analysis

Strong investment rating

9.4% / yr
Monthly payment1,509 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,650 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 176% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Реф. 013402

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба двуетажна къща в с. Владая, до гр. София.

Основни параметри:
• Тип имот: Двуетажна къща
• Площ: 200 кв.м.
• Двор в идеални части: 400 кв.м.
• Строителство: Тухла, 2008 г.
• Отопление: Електричество
• Гараж: Да (за две коли, с топла връзка)

Разпределение:
1. Първи етаж: просторен хол с кухненски бокс, трапезария, тоалетна
2. Втори етаж: две спални (с възможност за обособяване на трета), баня с тоалетна

За имота:
Предлагаме уютна и функционална къща, разположена в централната част на с. Владая, на асфалтов път и в обкръжение от обитаеми къщи. Имотът съчетава удобството на близостта до София със спокойствието и чистия въздух на планинската среда.

Жилището разполага със светла и просторна дневна зона, допълнена от зимна градина, използвана като трапезария идеално пространство за семейни събирания. От нея има излаз към малък двор тип тераса, подходящ за отдих и барбекю.

Къщата е практично разпределена, като предлага възможност за преустройство според нуждите на бъдещите собственици. Гаражът е с топла връзка към имота и побира два автомобила, като част от него е обособена като сервиз с канал и складово помещение рядко срещано и изключително удобно решение.

Локация:
Имотът се намира в централната част на с. Владая, в спокоен и уреден район с бърз достъп до София. В същото време е в непосредствена близост до гората, което осигурява чист въздух, тишина и усещане за живот сред природата, без да се прави компромис с удобствата на града.

Имотът е отличен избор за семейства, които търсят комфортен дом близо до София, съчетаващ функционалност, спокойствие и връзка с природата.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

Amenities

  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby