+113% над пазара
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
220 000 € 3 013 €/м²
Наемът покрива ~ 182% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
Продажба105 000 €1 235 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)
Площ
85 м²
Площ земя
2 500 м²
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2022
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 381% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 1 235 €/м² срещу 1 413 €/м².
Имотът представлява две къщи с метална конструкция, разположени на парцел от 2500 кв.м в село Рударци, област Перник. Всяка къща е с площ от 85 кв.м и включва всекидневна, три спални (едната може да се използва като кухня) и два санитарни възела. Разпределението е функционално и позволява различни варианти на ползване на помещенията. Конструкцията е модулна, изработена от галванизирана стомана с каменна вата за изолация и външна каменна облицовка, което осигурява устойчивост и добра топлоизолация. Имотът разполага с битов ток, водопровод и два кладенеца, като канализацията е мръсен канал. Разположението в близост до природата предлага спокойствие и възможност за отдих. Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище извън градската среда с възможност за адаптиране на вътрешното пространство според нуждите.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (381%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- качествени материали
- голям парцел
- добра изолация
Недостатъци
- мръсен канал
- без асансьор
Разпределение
- всекидневна
- спалня
- спалня
- спалня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−19% под пазара
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
299 000 € 1 145 €/м²
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
−23% под пазара
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
129 999 € 1 083 €/м²
Наемът покрива ~ 308% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
+193% над пазара
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
298 000 € 4 138 €/м²
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
−27% под пазара
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
130 000 € 1 031 €/м²
Наемът покрива ~ 308% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
−42% под пазара
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
105 000 € 820 €/м²
Наемът покрива ~ 381% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
+36% над пазара
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
184 000 € 1 916 €/м²
Наемът покрива ~ 217% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
Без пазарна оценка
По запитване
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни