Продажба

Къща с 3 стаи в с. Рударци, област Перник с голяма тераса

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба95 000 €1 217 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
78 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

22.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 421% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 1 217 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща в село Рударци, област Перник, със здрава тухлена конструкция от 1990 г.

Разпределението включва сутерен с две стаи, етаж с голяма стая и санитарен възел, както и тавански полуетаж, което осигурява разнообразни възможности за ползване.

Сградата е на груб строеж с тухла и плоча, което предполага необходимост от довършителни работи и инвестиции за завършване на интериора и инсталациите.

Имотът се намира в селска среда, близо до природата, като разполага с голяма тераса и двор с подходяща площ за различни дейности.

Подходящ е за хора, търсещи имот със стабилна конструкция и възможност за персонализиране в спокойна околна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (421%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • здрава тухлена конструкция
  • голяма тераса
  • сутерен и тавански полуетаж
Недостатъци
  • груб строеж
  • необходимост от довършителни работи

Разпределение

  • две стаи
  • голяма стая

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района