Продажба

Къща с 2 стаи в с. Рударци с планинска гледка

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба84 999 €1 214 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
70 м²
Площ земя
440 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Гредоред
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

25.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 471% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 1 214 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща в село Рударци, област Перник, разположена на тихо място с панорамна планинска гледка.
Разпределението включва два етажа с обща площ от 70 кв.м., което позволява различни варианти за вътрешно преустройство.
Сградата е дървена конструкция от 1970 г., нуждае се от основен ремонт и модернизация на инсталациите и помещенията.
Локацията предлага удобен достъп по асфалтиран път, близост до градски транспорт, магазини и ресторанти, в спокойна и зелена среда.
Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за реконструкция и обособяване на жилище сред природата с лесен достъп до София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (471%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асфалтиран път
  • близо до транспорт
  • голям парцел
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • дървена конструкция
  • последен етаж

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района