Продажба

Къща с проект и панорамна гледка в с. Рударци, област Перник

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба124 999 €252 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~574 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
495 м²
Площ земя
717 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 320% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 15.5% · 23 001 €
  1. 148 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 126 000 €▼ 22 000 € (14.9%) 30 Юли 2026Намаление на цената
  3. 124 999 €▼ 1 001 € (0.8%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 574 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 252 €/м² срещу 1 413 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Имотът представлява къща с обща площ от 495 кв.м, разположена в село Рударци, област Перник. Предлага се с готов проект и разрешение за строеж.

Разпределението е предвидено за просторна жилищна площ с включени гаражи, като детайлите са съобразени с визуализацията на проекта.

Строителството е тухлено, което гарантира стабилност и добри топлоизолационни характеристики. Няма информация за възрастта на сградата или наличието на инсталации.

Локацията е на главен път в селото, което осигурява лесен достъп и панорамна гледка към околността. Околният район е предимно природен и спокоен.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом близо до природата с възможност за реализиране на индивидуален проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (320%).

От публикуването цената е намаляла с 23 001 € (15.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • готов проект
  • панорамна гледка
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на информация за удобства
  • неизвестна възраст на строителството

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района