Продажба−25% под пазара

Къща в Перник, с. Рударци

Област Перникс. Рударци

Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 8 Май 2026

Продажба389 000 €1 065 €/м²

Очакван наем1 775 € /мес

Площ

365 м²

Площ земя

625 м²

Строителство

Тухла

Година

2012

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска1 726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 21 000 €

410 000 €6 Октомври 2025Първоначална цена
389 000 €▼ 21 000 € (5.1%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Къщата се състои от сутерен и два етажа с общо РЗП около 365 кв.м. В сутерена се намира котелното помещение за отоплението, което е на твърдо гориво и има монтирано котле.
На първият етаж е разположен голям и просторен хол на две нива с камина, трапезарна част и светъл кухненски бокс и тоалетна за гости. Холът е слънчев и светъл, с френски прозорци и излаз на голяма тераса.
Стълба води от хола към долният етаж, където са разположени една голяма спалня и още 2 спални с 2 добре оборудвани бани. Едната спалня има собствен дрешник и голяма баня с душ. Всички стаи са напълно обзаведени.

Къщата има гараж за две коли, който има топла връзка с партерния етаж, като в двора може да паркират още две коли.
Дворът ограден е с ограда към съседните имоти, и създава чувство за спокойствие и уединеност. Общата площ на дворното място е 900кв.м., коато включва УПИ 625м2 и 1/2 идеална част от съседния парцел с площ 680м2.
Къщата е построена по идеен проект на 'Tree House' в Сан Диего, Калифорния, носител на множество архитектурни награди.
https://www.safdierabines.com/portfolio/tree-house/

Виж оригиналната обява