Sale−25% под пазара

House in Oblast Pernik, Rudarci

Oblast PernikRudarci
Published: 6 October 2025 Updated: 8 May 2026
Sale389,000 €1,065 €/m²
Expected rent1,775 € /mo
Area
365 m²
Land Area
625 m²
Construction
Brick
Year
2012
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment1,726 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,775 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.1% · 21,000 €
  1. 410,000 €6 October 2025Първоначална цена
  2. 389,000 €▼ 21,000 € (5.1%) 8 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Къщата се състои от сутерен и два етажа с общо РЗП около 365 кв.м. В сутерена се намира котелното помещение за отоплението, което е на твърдо гориво и има монтирано котле.
На първият етаж е разположен голям и просторен хол на две нива с камина, трапезарна част и светъл кухненски бокс и тоалетна за гости. Холът е слънчев и светъл, с френски прозорци и излаз на голяма тераса.
Стълба води от хола към долният етаж, където са разположени една голяма спалня и още 2 спални с 2 добре оборудвани бани. Едната спалня има собствен дрешник и голяма баня с душ. Всички стаи са напълно обзаведени.

Къщата има гараж за две коли, който има топла връзка с партерния етаж, като в двора може да паркират още две коли.
Дворът ограден е с ограда към съседните имоти, и създава чувство за спокойствие и уединеност. Общата площ на дворното място е 900кв.м., коато включва УПИ 625м2 и 1/2 идеална част от съседния парцел с площ 680м2.
Къщата е построена по идеен проект на 'Tree House' в Сан Диего, Калифорния, носител на множество архитектурни награди.
https://www.safdierabines.com/portfolio/tree-house/

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby