Продажба

Къща с 4 стаи в с. Рударци с двор и паркоместа

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба315 000 €1 412 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
223 м²
Площ земя
94 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 1 412 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща в село Рударци, област Перник, част от затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределение: партер с дневна, кухня, кабинет и тераса; втори етаж с три спални, две бани и тераса; допълнително складово помещение.

Строителството е тухлено, ново от 2026 г., с включени удобства като интернет, видеонаблюдение и паркоместа.

Комплексът е разположен близо до основни пътни артерии и съоръжения като магазини, училище и минерални басейни.

Подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално разпределение в близост до природата и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • тоалетна
  • кабинет
  • родителска спалня
  • две спални
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района