Продажба+17% над пазара

Къща в Перник, с. Рударци

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба248 000 €1 653 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес
Площ
150 м²
Площ земя
680 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба парцел с площ от 680 кв.м. с масивна двуетажна къща в централната част на с. Рударци, едно от предпочитаните села в близост до София и Перник, в район с постоянно живущи.

Къщата е с РЗП от 150 кв.м. и има следното разпределение: 1ви етаж три стаи с баня и тоалетна; 2ри етаж три стаи, открита тераса, баня и тоалетна; тавански етаж- еднопространствено подпокривно пространство, с възможност за преустройство в жилищна площ (тип студио), сутерен - мазе и гараж.
Къщата е за ремонт и обзавеждане. Има самостоятелни партиди за ток и вода, водопровод и канализация. Дворът е ограден с масивна ограда, има кладенец. До имота се достига по асфалтов път с целогодишен достъп, като в близост има училище, детска градина, както и спирки на градски транспорт.
Имотът граничи с постоянно обитавани къщи. Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция в район с потенциал.

Мария Петрова 0888127700

Виж оригиналната обява

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района