+113% над пазара
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
220 000 € 3 013 €/м²
Наемът покрива ~ 182% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
Продажба337 000 €2 717 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес
НАД ПАЗАРА С ~162 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)
Площ
124 м²
Площ земя
450 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
Лок. отоп.
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска1 495 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
6 промени от публикуването▼ 3.2% · 11 000 €
- 348 000 €
- 358 000 €▲ 10 000 € (2.9%)
- 349 900 €▼ 8 100 € (2.3%)
- 355 000 €▲ 5 100 € (1.5%)
- 348 000 €▼ 7 000 € (2%)
- 337 000 €▼ 11 000 € (3.2%)
- 337 000 €▲ 0 € (0%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 162 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 2 717 €/м² срещу 1 413 €/м².
Къщата се намира в село Рударци, област Перник, на приземен етаж с допълнително таванско помещение.
Разпределението включва открито пространство от 45 кв.м. с хол, кухня и трапезария, три спални и две бани, което осигурява удобство за семейство или гости.
Строителството е тухлено от 2019 г., с отопление на пелети и камина, налични са канализация и трифазен ток, а гаражът побира два автомобила.
Локацията предлага тишина и панорамни гледки, близо до центъра на селото и главен път, което улеснява достъпа до околните райони.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен дом с функционално разпределение и удобства в близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 495 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).
От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (3.2%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- гараж за два автомобила
- качествени материали
- панорамна гледка
Недостатъци
- приземен етаж
Разпределение
- антре
- хол
- кухня
- трапезария
- спалня
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−23% под пазара
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
129 999 € 1 083 €/м²
Наемът покрива ~ 308% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
+193% над пазара
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
298 000 € 4 138 €/м²
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
−27% под пазара
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
130 000 € 1 031 €/м²
Наемът покрива ~ 308% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
−42% под пазара
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
105 000 € 820 €/м²
Наемът покрива ~ 381% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
+36% над пазара
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
184 000 € 1 916 €/м²
Наемът покрива ~ 217% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
Без пазарна оценка
По запитване
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+35% над пазара
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
426 674 € 1 913 €/м²
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · доплащаш ~ 118 €/мес