Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Нови хан с тераса и двор

област Софияс. Нови хан
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба415 000 €2 371 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~109 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Нови хан (45 имота)

Площ
175 м²
Площ земя
910 м²
Строителство
Тухла

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Нови хан (45 имота) — 2 371 €/м² срещу 1 750 €/м².

Къщата се намира в с. Нови хан, област София, във вилната зона Побит камък.

Разпределението включва първи етаж с кухня, трапезария, всекидневна с камина, спалня, баня и гараж, преустроен в допълнително жилищно помещение; втори етаж с две спални, баня и тераса с гледка към природата.

Строителството е масивно с тухли, като са използвани качествени материали – травертин и ламинат за подовете, нов покрив и външна топлоизолация от 10 см. Отоплението е на термопомпа с подово отопление, има собствен водоизточник и модерна пречиствателна система.

Имотът е разположен на главен път с удобен целогодишен достъп, само на 15 минути от София и близо до АМ Тракия. Околността предлага спокойствие и зеленина, подходяща за постоянно живеене сред природата.

Къщата е подходяща за семейства, които търсят баланс между комфорт и близост до града.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 252 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Нови хан

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
  • добър достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • гараж

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района