Продажба

Самостоятелна къща с 2 спални в с. Марково, голям двор

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба249 990 €2 840 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~118 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
88 м²
Площ земя
1 100 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 200% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 118 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 2 840 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с РЗП 88 кв.м в с. Марково, област Пловдив, построена през 2026 г. на партерен етаж.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска зона, две спални и баня с тоалетна, осигуряващи функционално вътрешно пространство.
Строителството е тухлено, с акт 16, като собственикът поема ангажимент за завършване на оградата; имотът разполага с всички необходими комуникации.
Намира се в спокойна и зелена среда, близо до Пловдив, с лесен достъп до града и възможност за допълнително застрояване на двора.
Подходящ е за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки удобствата на селския живот с близостта до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (200%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • възможност за допълнително строителство
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района