Продажба

Къща с три етажа и панорамна гледка в с. Марково

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба255 000 €1 335 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
191 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 335 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в област Пловдив, село Марково, разположена в горната част на селото близо до боровата гора и язовира.

Имотът има три жилищни етажа и сутерен, като всеки етаж разполага с баня, дневна, кухня и една или две спални, както и тераси. Подходящ е за ползване от две до три семейства благодарение на отделните входове от две улици.

Строителството е тухлено от 1990 г., като къщата се нуждае от довършителен и освежителен ремонт. Сутеренът е използван за производствено помещение с площ около 140 кв.м.

Локацията предлага спокойствие и близост до природни забележителности, като същевременно имотът се намира в регулация с възможност за строеж на втора къща близнак.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за обособяване на няколко самостоятелни жилища, което го прави практичен за повече хора или инвестиция с разделяне на помещенията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 2 139 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две лица на улици
  • панорамна гледка
  • отделни входове
  • възможност за няколко семейства
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • по-старо строителство

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района