Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Марково, затворен комплекс

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба369 990 €1 937 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (292 имота)

Площ
191 м²
Площ земя
60 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (292 имота) — 1 937 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в област Пловдив, село Марково, в затворен комплекс Вита Нова.

Разпределението включва първи етаж с входно антре, дневна, кухня, санитарен възел и собствен двор, както и втори етаж с три самостоятелни спални, два санитарни възела и две тераси.

Сградата е построена през 2023 г. с тухлено строителство и разполага със собствен гараж, паркомясто и видеонаблюдение.

Локацията предлага тиха и сигурна среда близо до град Пловдив, като съчетава природата със сравнително лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят спокойствие и функционално разпределение в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 2 139 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • собствен двор
  • гараж и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района