−12% под пазара
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
245 000 € 1 324 €/м²
Наемът покрива ~ 204% от вноската
~ 2 219 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
Продажба2 400 000 €3 380 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес
Площ
710 м²
Площ земя
6 000 м²
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска10 648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 8 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 90 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².
Имението се намира в село Марково, област Пловдив, и обхваща 710 кв.м разгърната площ на три нива.
Разпределението включва просторни дневни зони, няколко спални с бани, кабинет, вътрешен басейн, сауна и фитнес, както и помещения за отдих и забавления на приземния етаж.
Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с гараж и сервизни помещения, а имотът включва външен басейн, тенис корт и голям парк от 6 декара.
Локацията предлага уединение и пряк контакт с природата, като граничи с гора и е разположена в престижната част на Родопската яка.
Имотът е подходящ за хора търсещи просторен дом със силна връзка с природата и възможности за разнообразен начин на живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 10 648 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива 21% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- голяма площ
- просторни помещения
- вътрешен басейн
- голям двор
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- входна площ - 30 кв.м
- предверие - 9.1 кв.м
- дневна - 116.2 кв.м
- трапезария - 116.2 кв.м
- кухня - 20.3 кв.м
- склад - 14.5 кв.м
- кабинет - 34.8 кв.м
- спалня - 23.7 кв.м
- тоалетна - 4.4 кв.м
- вътрешен басейн - 73.6 кв.м
- коридор - 15.1 кв.м
- тераси - 11.5 кв.м
- master suite - 37.4 кв.м
- баня - 20 кв.м
- дрешник - 18.4 кв.м
- тераса - 28.5 кв.м
- втора спалня - 15.1 кв.м
- баня - 6.9 кв.м
- коридор - 7 кв.м
- билярд/пиано бар - 50.6 кв.м
- винарна - 20.7 кв.м
- изба - 13 кв.м
- двойен гараж - 59.7 кв.м
- сервизно помещение - 43.6 кв.м
- външен басейн - 15 м х 5 м
- веранда - барбекю
- тенис корт
Удобства
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 5
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
600 000 € 1 630 €/м²
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 2 219 €/мес наем · доплащаш ~ 443 €/мес
+90% над пазара
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
250 000 € 1 453 €/м²
Наемът покрива ~ 200% от вноската
~ 2 219 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
На пазарно ниво
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
359 000 € 1 465 €/м²
Наемът покрива ~ 139% от вноската
~ 2 219 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
На пазарно ниво
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
369 900 € 1 608 €/м²
Наемът покрива ~ 135% от вноската
~ 2 219 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
На пазарно ниво
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
380 000 € 1 461 €/м²
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 2 219 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
−19% под пазара
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
268 000 € 1 218 €/м²
Наемът покрива ~ 187% от вноската
~ 2 219 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
На пазарно ниво
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
310 000 € 1 597 €/м²
Наемът покрива ~ 161% от вноската
~ 2 219 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.