Продажба

Еднофамилна къща с 3 спални в с. Марково, обл. Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба345 865 €1 389 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
249 м²
Площ земя
430 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска1 535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.5% · 20 135 €
  1. 366 000 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 423 300 €▲ 57 300 € (15.7%) 3 Април 2026Повишение на цената
  3. 345 865 €▼ 77 435 € (18.3%) 14 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 389 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в комплекс от 15 еднофамилни жилища в село Марково, област Пловдив, на около 4 км от града.

Разпределението включва две нива: на първия етаж са дневна, трапезария, кухня и сервизни помещения, а на втория – три спални и две бани с тоалетни.

Строителството е с тухли от 2023 г., като сградата е завършена до шпакловка и замазка, с качествени материали и възможност за индивидуално отопление.

Комплексът предлага гараж, собствен двор от около 430 кв.м., паркомясто и контролирана достъпност, разположен в спокойна среда с гледка към Родопите и Тракийската низина.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра комуникация към Пловдив и основни пътни артерии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 535 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

От публикуването цената е намаляла с 20 135 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • гараж и паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • завършване до шпакловка
  • индивидуално отопление

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района