−12% под пазара
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
245 000 € 1 324 €/м²
Наемът покрива ~ 197% от вноската
~ 2 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
Продажба295 000 €1 391 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)
Площ
212 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 391 €/м² срещу 1 498 €/м².
Къща с площ от 212 кв.м. в затворен комплекс в село Марково, област Пловдив.
Разпределението включва дневна с трапезария, кухня, склад и сервизни помещения на първия етаж, както и три спални с две бани и тераси на втория етаж.
Сградата е монолитна с висококачествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и вентилируема фасада с гранитогрес. Имотът разполага със сондаж, резервоар за вода и канализация.
Комплексът предлага ограничен достъп, видеонаблюдение, паркинг за две коли към всяка къща и озеленен двор с поливна система.
Подходящ за семейно живеене в сигурна среда с удобства и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 2 139 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- висококачествени материали
- затворен комплекс
- паркоместа
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- дневна-трапезария: 37 кв.м.
- кухня: 14 кв.м.
- склад: 8 кв.м.
- баня: 2.4 кв.м.
- сервизно помещение: 4.2 кв.м.
- коридор/антре: 6 кв.м.
- веранда: 15 кв.м.
- мастър спалня: 19 кв.м.
- самостоятелна баня: 4.3 кв.м.
- спалня 2: 17.4 кв.м.
- спалня 3: 17 кв.м.
- втора баня: 8 кв.м.
- тераса: 10 кв.м.
- тераса: 3 кв.м.
Удобства
- С паркинг
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 3
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
600 000 € 1 630 €/м²
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 2 139 €/мес наем · доплащаш ~ 523 €/мес
+90% над пазара
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
250 000 € 1 453 €/м²
Наемът покрива ~ 193% от вноската
~ 2 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
На пазарно ниво
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
359 000 € 1 465 €/м²
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 2 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
На пазарно ниво
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
369 900 € 1 608 €/м²
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 2 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
На пазарно ниво
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
380 000 € 1 461 €/м²
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 2 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
−19% под пазара
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
268 000 € 1 218 €/м²
Наемът покрива ~ 180% от вноската
~ 2 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
На пазарно ниво
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
310 000 € 1 597 €/м²
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 2 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.