+31% над пазара
медиана 1,501 €/m² за квартала
275,000 € 1,964 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 1,219 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
Sale295,000 €1,391 €/m²
Expected rent1,219 € /mo
Area
212 m²
Land Area
250 m²
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,219 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 93% of the payment — you top up about 90 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Предлагаме директно от ИНВЕСТИТОР!
Луксозен затворен комплекс от 8 модерни еднофамилни къщи (две по две на калкан) - SANITY HOMES.
?? Функционално разпределение
Етаж 1:
Дневна-трапезария: 37 кв.м.
Кухня: 14 кв.м.
Склад: 8 кв.м.
Баня/тоалетна: 2.4 кв.м.
Сервизно помещение: 4.2 кв.м.
Коридор/антре: 6 кв.м.
Веранда: 15 кв.м.
Етаж 2:
Мастър спалня: 19 кв.м. + самостоятелна баня: 4.3 кв.м.
Спалня 2: 17.4 кв.м.
Спалня 3: 17 кв.м.
Втора баня/перално: 8 кв.м.
Тераси: 10 кв.м. и 3 кв.м.
?
? Удобства и инфраструктура
Ограничен достъп и 24/7 видеонаблюдение
Две паркоместа към всяка къща
Паркинг за гости
Сондаж и резервоар (20 куб.м.) за вода
Канализация
Озеленен двор, поливна система, външно и градинско осветление
Планирано довършване:
Къщи 5-8 - Акт 14: юни 2025 г.
Къщи 3-4 - Акт 14: ноември 2025 г.
Къщи 1-2 - Акт 14: февруари 2026 г.
Акт 16: краят на 2026 г.
?? Конструкция и материали
Конструкция: Монолитна стоманобетонна
Фундамент: Centrament Proof CL1 (хибридна кристализираща добавка за бетон)
Фасада: Вентилируема, с широкоформатен гранитогрес KALESINTERFLEX, каменни облицовки и система Weber
Дограма: Алуминиева (Smart система, троен стъклопакет Saint-Gobain)
Покрив: Bramac Протектор Плюс (Гранит Металик), устойчив на вятър, сняг, мъх
Врати: Входни врати ERKADO и SOLID Thermo 64
? Схема на плащане
70% при Акт 14
20% при Акт 15
10% при Акт 16
За повече информация и огледи се обадете на посочените телефони.
Amenities
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+42% над пазара
медиана 1,501 €/m² за квартала
849,999 € 2,124 €/m²
Rent covers ~ 32% of the payment
~ 1,219 €/mo rent · you top up ~ 2,552 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,501 €/m² за квартала
264,120 € 1,492 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 1,219 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,501 €/m² за квартала
374,999 € 1,549 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 1,219 €/mo rent · you top up ~ 445 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,501 €/m² за квартала
305,000 € 1,622 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 1,219 €/mo rent · you top up ~ 134 €/mo
+20% над пазара
медиана 1,501 €/m² за квартала
468,000 € 1,800 €/m²
Rent covers ~ 59% of the payment
~ 1,219 €/mo rent · you top up ~ 857 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,501 €/m² за квартала
310,000 € 1,573 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,219 €/mo rent · you top up ~ 156 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,501 €/m² за квартала
505,815 € 1,500 €/m²
Rent covers ~ 54% of the payment
~ 1,219 €/mo rent · you top up ~ 1,025 €/mo