Продажба

Двуетажна къща с гараж в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба321 930 €1 694 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
190 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска1 428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 694 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с РЗП 190 кв.м, разположена в нов бутиков комплекс в с. Марково, област Пловдив. Имотът е двуетажен и се предава в степен на завършеност по БДС през 2028 г.

Разпределение: първи етаж включва гараж, склад, баня с WC, дневна с трапезария и кухня, както и веранда; втори етаж съдържа три спални, дрешник, две бани с WC и перално помещение.

Сградата е изградена от тухла с топлоизолация и алуминиева дограма с енергоспестяващ стъклопакет. Отоплението е на електричество с подготовка за климатици, а инсталациите са завършени по проект.

Комплексът предлага контрол на достъпа и паркоместа. Локацията съчетава спокойствие и чист въздух в близост до природата и удобен достъп до Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху енергийна ефективност и комфорт в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 428 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 19 070 €. Обявен е от 235 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • контрол на достъпа
  • енергийно ефективни технологии
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • гараж
  • склад
  • баня
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • баня
  • перално помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района