Продажба

Къща с двор в с. Лозен, близо до центъра

с. Лозен
Публикувано: 29 Септември 2025 Обновено: 29 Септември 2025
Продажба300 000 €3 750 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~146 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (78 имота)

Площ
80 м²
Площ земя
620 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 146 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (78 имота) — 3 750 €/м² срещу 1 919 €/м².

Къща с двор в село Лозен, град София. Имотът е разположен на втора линия от главната улица.

Разпределението включва хол, спалня, баня с тоалетна, зимна градина и навес, както и голямо преддверие и антре. В двора има закрита барбекю зона с кухненска част и вода.

Строителството е тухлено с термопанели и допълнителна изолация, което осигурява добра топлоизолация. Имотът разполага със собствен кладенец и хидрофорна система, както и водопровод до двора.

Локацията е удобна - на пешеходно разстояние от центъра на селото, близо до градски транспорт, училище и магазини.

Подходящ имот за целогодишно живеене или почивка с баланс между спокойствие и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен кладенец
  • облагороден двор
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • преддверие
  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • зимна градина
  • навес

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района