Продажба

Самостоятелна къща с 4 нива и голям двор в с. Лозен

с. Лозен
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба1 290 000 €1 905 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (78 имота)

Площ
677 м²
Площ земя
1 930 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска5 723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 3 825 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (78 имота) — 1 905 €/м² срещу 1 919 €/м².

Къща в с. Лозен, град София, разположена на просторен озеленен парцел от близо 2000 кв.м.

Разпределение на четири нива с обща разгъната площ от 677 кв.м, включващо дневна, кухня, трапезария, няколко спални с бани и тераси, както и светла мансарда.

Строителството е тухлено от 2004 г., със съвременни инженерни системи и двоен гараж с канал, както и допълнителни складови помещения и изба с естествена температура.

Локацията предлага тишина и спокойствие в полите на Витоша, близо до природата и същевременно до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и функционалност в близост до природата с удобствата на градския живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 723 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям озеленен двор
  • двойна гаражна клетка
  • висок клас инженерни системи
  • просторна мансарда
Недостатъци
  • партерно разположение
  • голяма площ за поддръжка

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мансарда

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района