SaleНа пазарно ниво

House in Lozen

Lozen
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale1,290,000 €1,905 €/m²
Expected rent2,133 € /mo
Area
677 m²
Land Area
1,930 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2004

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment5,723 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,133 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 3,590 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 50 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Unique Estates има удоволствието да Ви представи самостоятелна къща за продажба, разположена в Долни Лозен - имот, който съчетава простор, уединение и близост до природата, без да прави компромис с удобствата на градския живот.
Сгушен сред зеленина и разположен върху близо 2 000 кв.м озеленен парцел, имотът предлага спокойна и хармонична среда за живот. Просторният двор с овощни дървета създава естествено продължение на жилищното пространство и предлага идеално място за семейни събирания, отдих и време, прекарано на открито през всички сезони.
Къщата е с разгъната застроена площ от 677 кв.м и е развита на четири нива, които осигуряват добре организирано разпределение и достатъчно пространство за всеки член на семейството. Всяко ниво е проектирано така, че да предлага простор, функционалност и свобода в ежедневието, а просторната мансарда на последния етаж открива разнообразни възможности за адаптиране на пространството според начина на живот и нуждите на бъдещите собственици.
Имотът разполага с двоен гараж с канал, работилница, складови помещения, барбекю зона и четири допълнителни паркоместа. Към удобствата се добавя и впечатляваща изба с естествена целогодишна температура, както и висок клас инженерни системи, които осигуряват ефективност, надеждност и комфорт през всички сезони.

Предимства:
Предпочитана локация в полите на Витоша
Голям озеленен двор
Тишина и спокойствие в непосредствена близост до града
Двоен гараж с канал
Просторна мансарда
Изба с естествена целогодишна температура
Висок клас инженерни системи

Разпределение:
Първо ниво: просторна дневна, кухня и трапезария, обособен кът с камина в традиционен български стил, санитарно помещение
Второ ниво: родителска спалня с дрешник и баня, втора спалня, баня и тераса
Трето ниво: спалня с баня към нея, две спални, баня и тераса
Четвърто ниво: светла мансарда, голям функционален таван
Сутерен: техническо помещение, складови помещения, перално помещение, пространство, което може да бъде обособено като фитнес, домашен театър или хоби стая, две гаражни клетки с канал и автоматични врати
Ref. ID:33537

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby