Продажба

Просторна къща с 3 спални в с. Лозен, близо до София

с. Лозен
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба1 200 000 €2 970 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~424 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (78 имота)

Площ
404 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 3 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 424 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (78 имота) — 2 970 €/м² срещу 1 919 €/м².

Къщата се намира в затворен комплекс от осем еднофамилни къщи в с. Лозен, близо до София.

Разпределението е на полунива и включва дневна зона, кухня с трапезария, 3 спални, кабинет и сервизни помещения.

Строителството е тухлено, като имотът разполага с двоен гараж и двор от 700 кв.м., а комплексът предлага видеонаблюдение и денонощна охрана.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до Околовръстен път и бул. Цариградско шосе, в близост до борова гора и центъра на селото.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и простор в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 324 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двоен гараж
  • затворен комплекс
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна зона
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района