Продажба

Просторна нова къща с гараж в с. Лозен, София

с. Лозен
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба379 000 €1 540 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~93 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (78 имота)

Площ
246 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (78 имота) — 1 540 €/м² срещу 1 919 €/м².

Къща с площ от 246 кв.м, разположена в нов квартал близо до с. Лозен, София.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, три спални, две бани и голямо подпокривно пространство, което може да се използва като допълнителна стая или кабинет.

Строителството е тухлено с висок клас топлоизолация и дограма, гарантиращи енергийна ефективност и комфорт. Къщата разполага с гараж и паркоместа в двора.

Локацията предлага бърз достъп до София, съчетан с тишина и чист въздух в ниско застроен район със собствен двор.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобство и спокойствие близо до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 682 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района