медиана 1 919 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · доплащаш ~ 1 824 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~672 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в с. Лозен (78 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 3 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 672 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (78 имота) — 4 618 €/м² срещу 1 919 €/м².
Къща с обща площ от 249 кв.м, разположена в Residential Park Lozen, село Лозен, близо до София.
Разпределението включва просторна дневна зона с кухненски остров, камина и излаз към тераса и озеленен двор, три спални на втория етаж и допълнително пространство на третия етаж, подходящо за кабинет или гостна стая.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с модерни удобства като паркинг и контролиран достъп в комплекса.
Локацията предлага спокойна среда с добра инфраструктура, зелени площи и лесен достъп до центъра на София чрез Околовръстния път.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален дом в затворен комплекс с удобства и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 102 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива 37% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 919 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · доплащаш ~ 1 824 €/мес
медиана 1 857 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 919 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · доплащаш ~ 316 €/мес
медиана 1 919 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · доплащаш ~ 1 753 €/мес
медиана 1 919 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · доплащаш ~ 2 660 €/мес
медиана 1 919 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 225% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 919 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 753% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
медиана 1 919 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 1 898 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.