Продажба

Къща с 4 стаи в с. Лозен с озеленен двор и гараж

с. Лозен
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба1 150 000 €4 618 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~672 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (78 имота)

Площ
249 м²
Площ земя
226 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска5 102 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 3 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 672 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (78 имота) — 4 618 €/м² срещу 1 919 €/м².

Къща с обща площ от 249 кв.м, разположена в Residential Park Lozen, село Лозен, близо до София.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухненски остров, камина и излаз към тераса и озеленен двор, три спални на втория етаж и допълнително пространство на третия етаж, подходящо за кабинет или гостна стая.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с модерни удобства като паркинг и контролиран достъп в комплекса.

Локацията предлага спокойна среда с добра инфраструктура, зелени площи и лесен достъп до центъра на София чрез Околовръстния път.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален дом в затворен комплекс с удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 102 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • открито пространство

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района