Продажба

Триетажна къща с 3 спални в с. Лозен, затворен комплекс

с. Лозен
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба870 000 €3 595 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~405 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (78 имота)

Площ
242 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска3 860 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 962 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16% · 120 000 €
  1. 750 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 870 000 €▲ 120 000 € (16%) 2 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 405 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (78 имота) — 3 595 €/м² срещу 1 919 €/м².

Къща с РЗП 242 кв.м, разположена в затворен комплекс Лозен Парк в с. Лозен, близо до София.

Разпределението включва 3 спални, 3 бани и 5 санитарни възела, както и подземно ниво с допълнителни функционални помещения.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага озеленен двор с автоматична поливна система и осигурява спокойна и сигурна среда за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в охранявана среда с удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 860 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 120 000 € (16%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • паркоместа
  • сигурност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района