Sale+13% над пазара

House in Lozen

Lozen
Published: 20 January 2026 Updated: 7 August 2026
Sale490,000 €2,121 €/m²
Expected rent2,133 € /mo
Area
231 m²
Land Area
268 m²
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment2,174 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,133 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 41 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

JJ Corporation предлага на Вашето внимание имот, разположен на главната улица на с. Лозен едно от най-предпочитаните и динамично развиващи се села в близост до София. Районът се отличава с отлична инфраструктура, чист въздух, спокойствие и удобен достъп до града чрез бул. Цариградско шосе и Околовръстен път. В близост има училище, детска градина, магазини, спирки на градски транспорт и модерни жилищни комплекси, което прави имота подходящ както за живеене, така и за бизнес.
Имотът представлява нова двуетажна сграда със статут на офис, разположена в урегулиран поземлен имот с площ 268 кв.м.Сградата е с РЗП 231 кв.м и Акт 14, като ще бъде напълно завършена и въведена в експлоатация (Акт 16) от настоящия собственик. Сградата е проектирана с функционално разпределение и модерна визия, като позволява гъвкаво използване за жилищни или офис нужди.Къщата разполага с ток, вода, пречиствателна станция, но е предвидено и изграждане на канализация.В двора са обособени 2+1 паркоместа.
Отличен избор за хора, които търсят модерен дом близо до София или представителен офис в спокойна и зелена среда.
Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Водещ брокер: Мартин Янакиев: 0888 65 81 91. Оферта номер: 611

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby