Продажба

Еднофамилна къща с 3 спални в с. Кривина, близо до София

с. Лозен
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба337 000 €1 676 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (78 имота)

Площ
201 м²
Площ земя
110 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска1 495 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (78 имота) — 1 676 €/м² срещу 1 919 €/м².

Къщата се намира в село Кривина, близо до Околовръстното шосе на София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани и тераси към спалните.

Строителството е тухлено, с очакван акт 16 до края на годината, като имотът е в процес на изграждане (акт 14).

Локацията предлага спокойна среда с ниско застрояване и лесен достъп до града.

Имотът е подходящ за семейно живеене, осигурявайки удобство и функционалност в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 495 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ниско застрояване
  • близо до град
Недостатъци
  • в процес на строителство

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • склад
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района