Продажба

Тристаен къща в с. Лозен с паркинг и затворен комплекс

с. Лозен
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба359 800 €1 944 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (78 имота)

Площ
185 м²
Площ земя
150 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (78 имота) — 1 944 €/м² срещу 1 919 €/м².

Къща с площ от 185 кв.м, разположена в с. Лозен, на около 15 км от град София.

Разпределението е на три етажа, което позволява ясно разделение на дневни и нощни зони, като осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Строителството е тухлено, с очаквана година на завършване 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии. Имотът разполага с паркинг и се намира в затворен комплекс.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, подходяща за хора, търсещи по-спокоен начин на живот извън града.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 596 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района