Продажба

Къща с двор в с. Габра близо до София

с. Лозен
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба134 999 €1 238 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~74 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (78 имота)

Площ
109 м²
Площ земя
480 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 317% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (78 имота) — 1 238 €/м² срещу 1 919 €/м².

Къща с двор в село Габра, близо до София, предлага пространство и спокойствие извън града.

Разпределението включва няколко спални, дневна, санитарно помещение и складови/сутеренни помещения, което осигурява функционално използване на площта.

Строителството е тухлено, като имотът е за ремонт с частично подменена дограма и налична документация за регулация.

Околният двор от 480 кв.м е озеленен с плодни дървета и предлага възможности за различни външни активности.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за семейна почивка, комбинирайки удобство и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива цялата вноска (317%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор с озеленяване
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района